Rugmarken 8

Villa · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.087 kr/m².4.085.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.607.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 1 2680 Solrød Strand	185 m²	98 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	19.730 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	206 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	172 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	186 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	152 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	374 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Bygmarken 11 2680 Solrød Strand	115 m²	251 m	15-10-2025	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Valmuemarken 1 2680 Solrød Strand	110 m²	523 m	08-11-2023	4.070.000 kr.	37.000 kr./m²
Lykkebovej 3 2680 Solrød Strand	115 m²	342 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	565 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu