Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rugskellet 3

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.277 kr/m².1.758.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 9.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.781.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,72 pct. siden okt. 2019
173k852k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20191.995.000 kr.I dag · vores estimat1.781.157 kr.Markedet · 1992393.619 kr.Markedet · 1993505.676 kr.Markedet · 1994583.665 kr.Markedet · 1995658.481 kr.Markedet · 1996852.535 kr.Markedet · 1997841.847 kr.Markedet · 1998712.923 kr.Markedet · 19991.000.497 kr.Markedet · 2000806.276 kr.Markedet · 2001984.298 kr.Markedet · 20021.129.254 kr.Markedet · 2003832.495 kr.Markedet · 20041.040.076 kr.Markedet · 2005773.210 kr.Markedet · 2006711.921 kr.Markedet · 20071.210.082 kr.Markedet · 20081.375.746 kr.Markedet · 20091.232.126 kr.Markedet · 20101.629.920 kr.Markedet · 20111.714.589 kr.Markedet · 20121.224.110 kr.Markedet · 20131.786.399 kr.Markedet · 20141.371.738 kr.Markedet · 20151.535.064 kr.Markedet · 2016954.071 kr.Markedet · 20171.670.000 kr.Markedet · 20181.505.338 kr.Markedet · 20191.783.226 kr.Markedet · 20202.204.567 kr.Markedet · 20212.282.055 kr.Markedet · 20222.623.236 kr.Markedet · 20231.865.390 kr.Markedet · 20242.653.463 kr.Markedet · 20252.385.762 kr.Markedet · 20262.460.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugskellet 1
9240 Nibe		146 m²21 m20-01-20251.430.000 kr.9.795 kr./m²
Rugskellet 8
9240 Nibe		106 m²59 m19-06-20241.295.000 kr.12.217 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²270 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²206 m13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²276 m19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Tylervej 3
9240 Nibe		161 m²404 m22-04-20261.585.000 kr.9.845 kr./m²
Per Skyttes Vej 10
9240 Nibe		155 m²123 m17-11-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²357 m11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5
9240 Nibe		180 m²172 m30-04-20242.450.000 kr.13.611 kr./m²
Morten Vinges Vej 50
9240 Nibe		155 m²311 m01-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden