Rugtoften 13, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 128 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 128 m².946.048 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering875.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1996 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	21 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	48 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	89 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	107 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	241 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	213 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	271 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	250 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	358 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	828 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu