Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 6
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Vestergade 6

Villa · 133 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 499 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.883 kr/m².975.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 5.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering951.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.055.566 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 20, Guderup
6430 Nordborg		114 m²610 m13-12-2025500.000 kr.4.386 kr./m²
Vestergade 11, Guderup
6430 Nordborg		97 m²649 m22-12-20241.600.000 kr.16.495 kr./m²
Vestergade 7, Guderup
6430 Nordborg		171 m²686 m06-11-2024950.000 kr.5.556 kr./m²
Vestergade 18, Guderup
6430 Nordborg		82 m²628 m13-12-2025500.000 kr.6.098 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup
6430 Nordborg		135 m²799 m03-12-2024995.000 kr.7.370 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup
6430 Nordborg		139 m²816 m06-02-20251.222.500 kr.8.795 kr./m²
Majstoften 9, Guderup
6430 Nordborg		133 m²1,2 km13-08-20241.455.000 kr.10.940 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup
6430 Nordborg		136 m²1,0 km10-12-2023965.000 kr.7.096 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup
6430 Nordborg		127 m²833 m22-05-20241.065.000 kr.8.386 kr./m²
Bakken 32, Guderup
6430 Nordborg		135 m²1,1 km16-05-2024500.000 kr.3.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden