Rugtoften 2, Landerslev

Villa · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.040 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2040 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LanderslevMedian pris/m² for villa i Landerslev (3630, sidste 24 mdr.): 15.570 kr/m² × 135 m².2.101.950 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.886.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,23 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
2001nov.Ejerskifte
Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 23, Landerslev 3630 Jægerspris	140 m²	77 m	27-05-2025	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Rugtoften 15, Landerslev 3630 Jægerspris	151 m²	114 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Vandværksvej 3, Landerslev 3630 Jægerspris	128 m²	218 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Havretoften 5, Landerslev 3630 Jægerspris	123 m²	133 m	17-10-2024	1.870.000 kr.	15.203 kr./m²
Bygtoften 2, Landerslev 3630 Jægerspris	119 m²	379 m	19-06-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	1,3 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Femhøjvej 53, Landerslev 3630 Jægerspris	118 m²	406 m	10-07-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bygtoften 9, Landerslev 3630 Jægerspris	154 m²	299 m	08-01-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Bygtoften 26, Landerslev 3630 Jægerspris	114 m²	356 m	02-06-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	1,3 km	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu