Rugtoften 4, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 95 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 95 m².702.145 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering691.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,61 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg499.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	80 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	54 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Bakken 44, Guderup 6430 Nordborg	94 m²	217 m	27-05-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Bakken 4, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	281 m	17-07-2026	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	476 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	512 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	289 m	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	909 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	547 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	366 m	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu