Rugtoften 52, 6630 Rødding — Villa · 119 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.629 kr/m².1.028.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering969.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,38 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 77, Skodborg 6630 Rødding	119 m²	203 m	20-11-2023	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²
Rugtoften 12, Skodborg 6630 Rødding	112 m²	295 m	12-03-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Rugtoften 14, Skodborg 6630 Rødding	140 m²	320 m	07-10-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Rugtoften 33, Skodborg 6630 Rødding	155 m²	159 m	30-10-2025	695.000 kr.	4.484 kr./m²
Rugtoften 32, Skodborg 6630 Rødding	159 m²	193 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Rugtoften 76, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	211 m	30-06-2026	1.115.000 kr.	6.371 kr./m²
Chr Sørensensvej 5, Skodborg 6630 Rødding	120 m²	524 m	28-04-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Skodborg Engvej 21A 6630 Rødding	121 m²	657 m	29-08-2024	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Trøjborgvej 38, Skodborg 6630 Rødding	130 m²	644 m	08-09-2024	1.235.000 kr.	9.500 kr./m²
Jens Hørlücksvej 4, Skodborg 6630 Rødding	133 m²	656 m	06-05-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu