Rugvænget 11

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.804 kr/m².2.723.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-42,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.972.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,95 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 17 5500 Middelfart	126 m²	63 m	14-04-2025	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Enebærvej 22 5500 Middelfart	190 m²	122 m	03-03-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Postmosevej 83 5500 Middelfart	198 m²	158 m	21-12-2023	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Humlevej 11 5500 Middelfart	190 m²	514 m	09-06-2024	2.045.000 kr.	10.763 kr./m²
Assensvej 32 5500 Middelfart	199 m²	497 m	04-03-2026	2.475.000 kr.	12.437 kr./m²
Hollændervej 52 5500 Middelfart	178 m²	420 m	21-07-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Storebæltsvænget 76 5500 Middelfart	181 m²	621 m	25-05-2025	3.875.000 kr.	21.409 kr./m²
Smutvejen 4, Skrillinge 5500 Middelfart	190 m²	1,1 km	13-01-2025	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Drejøvænget 8 5500 Middelfart	192 m²	1,1 km	28-08-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Drejøvænget 57 5500 Middelfart	194 m²	1,1 km	21-11-2024	2.675.000 kr.	13.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu