Rugvænget 2, 4440 Mørkøv — Villa · 209 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².2.272.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.217.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.737.867 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	25 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	178 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	180 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	499 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	151 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	603 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	310 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	201 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	571 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	296 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu