Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Vestervej 18

Villa · 107 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.504 kr/m².1.395.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.255.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.525.000 kr / Estimat: 1.196.539 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	197 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	165 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	54 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	134 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	547 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	583 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	169 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	611 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	728 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	558 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu