Rugvænget 22

Villa · 222 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 923 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.459 kr/m².3.068.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.200 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.072.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,32 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 5 7500 Holstebro	182 m²	117 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Rugvænget 26 7500 Holstebro	149 m²	49 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Rugvænget 9 7500 Holstebro	132 m²	54 m	17-06-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Rugvænget 17 7500 Holstebro	126 m²	108 m	12-04-2024	2.360.000 kr.	18.730 kr./m²
Bygvænget 13 7500 Holstebro	230 m²	179 m	27-06-2026	3.670.000 kr.	15.957 kr./m²
Bygvænget 26 7500 Holstebro	205 m²	142 m	16-10-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	1,1 km	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Ved Åen 14 7500 Holstebro	216 m²	1,2 km	24-02-2025	2.800.000 kr.	12.963 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	811 m	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²
Sundevedsgade 44 7500 Holstebro	229 m²	1,3 km	15-10-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu