Rugvænget 38, 8643 Ans By — Villa · 150 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.748 kr/m².1.936.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 11.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²+5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.971.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	99 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	33 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	62 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	292 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	373 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	433 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	174 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	967 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	516 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	457 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu