Rugvangen 10

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.865 kr/m².2.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 10.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.188.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,82 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	373 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	140 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	394 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	340 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	276 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	455 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	284 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	340 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	671 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	591 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu