Rugvangen 21

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.988 kr/m².1.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 10.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.251.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,38 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 780.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte780.050 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	251 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	170 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	328 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	111 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	187 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	208 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	404 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	297 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	297 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	764 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu