Rugvangen 29

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.341 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.818 kr/m².1.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 10.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-6,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.483.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 723.401 kr.
3. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jan.Ejerskifte723.401 kr.
2009jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	147 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	127 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	170 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	333 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	350 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	425 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	114 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	372 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	505 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	580 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu