Rugvangen 9

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.426 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1426 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.091 kr/m².1.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 10.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.205.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	395 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	290 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	150 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Klosterbugten 6 7900 Nykøbing M	145 m²	269 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	214 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Vestervangen 6 7900 Nykøbing M	147 m²	264 m	03-07-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	410 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	211 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	316 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	339 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu