Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Rugvej 20

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.165 kr/m².5.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvej gns: 26.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.762.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden maj 2021
502k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202410. maj 20213.165.000 kr.28. feb. 20235.100.000 kr.30. sep. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat5.762.096 kr.Markedet · 1992888.042 kr.Markedet · 1993804.204 kr.Markedet · 19941.245.822 kr.Markedet · 1995844.610 kr.Markedet · 19961.036.138 kr.Markedet · 19971.394.808 kr.Markedet · 1998947.316 kr.Markedet · 1999713.780 kr.Markedet · 20001.987.904 kr.Markedet · 20011.621.224 kr.Markedet · 20022.170.888 kr.Markedet · 20032.257.930 kr.Markedet · 20042.582.780 kr.Markedet · 20052.620.160 kr.Markedet · 20063.880.934 kr.Markedet · 20073.511.940 kr.Markedet · 20083.136.894 kr.Markedet · 20093.074.772 kr.Markedet · 20102.659.142 kr.Markedet · 20112.815.070 kr.Markedet · 20122.542.018 kr.Markedet · 20132.710.228 kr.Markedet · 20142.801.898 kr.Markedet · 20152.782.674 kr.Markedet · 20162.721.442 kr.Markedet · 20173.485.774 kr.Markedet · 20183.129.952 kr.Markedet · 20192.897.306 kr.Markedet · 20203.695.636 kr.Markedet · 20213.802.792 kr.Markedet · 20224.291.402 kr.Markedet · 20234.577.448 kr.Markedet · 20244.107.884 kr.Markedet · 20254.835.548 kr.Markedet · 20264.769.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg
3.165.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.762.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.165.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2001aug.Ejerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvej 5
4040 Jyllinge		170 m²165 m22-10-20254.550.000 kr.26.765 kr./m²
Rugvej 16
4040 Jyllinge		204 m²45 m27-11-20235.025.000 kr.24.632 kr./m²
Jyllingehøj 19
4040 Jyllinge		177 m²150 m02-06-20255.625.000 kr.31.780 kr./m²
Rådalsvej 12
4040 Jyllinge		173 m²151 m10-07-20255.795.000 kr.33.497 kr./m²
Hirsevej 23
4040 Jyllinge		170 m²54 m03-10-20244.195.000 kr.24.676 kr./m²
Kornvej 25
4040 Jyllinge		175 m²296 m30-10-20255.300.000 kr.30.286 kr./m²
Kløverengen 3
4040 Jyllinge		176 m²410 m22-06-20245.750.000 kr.32.670 kr./m²
Hirsevej 2
4040 Jyllinge		171 m²203 m16-01-20245.900.000 kr.34.503 kr./m²
Egesvinget 19A
4040 Jyllinge		170 m²281 m02-11-20255.295.000 kr.31.147 kr./m²
Jyllingehøj 9
4040 Jyllinge		189 m²150 m05-10-20244.100.000 kr.21.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden