Rugvej 4

Fritidshus · 44 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.592 kr/m².2.574.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.630.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,63 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 67 4040 Jyllinge	42 m²	697 m	17-08-2026	2.550.000 kr.	60.714 kr./m²
Egesvinget 17 4040 Jyllinge	50 m²	456 m	21-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Strandagervej 15 4040 Jyllinge	46 m²	1,3 km	29-06-2026	6.370.000 kr.	138.478 kr./m²
Agnetevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	1,0 km	29-07-2026	2.134.000 kr.	42.680 kr./m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	1,4 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	993 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	1,7 km	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	1,3 km	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	1,9 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	1,9 km	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu