Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Vibevejs Tværvej 2

Villa · 294 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.982 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1982 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.899 kr/m².5.665.500 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.928.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.350.000 kr / Estimat: 8.762.657 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.928.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	616 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	666 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	683 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	1,6 km	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	840 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	614 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	654 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	533 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	656 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	759 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu