Rugvej 4

Fritidshus · 73 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.033 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.900 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.721 kr/m².1.669.761 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.823.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008majEjerskifte
1994dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvej 2 4873 Væggerløse	135 m²	40 m	08-10-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	180 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Vedbendvej 7 4873 Væggerløse	71 m²	239 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Rørgræsvej 9 4873 Væggerløse	74 m²	444 m	21-11-2023	1.083.000 kr.	14.635 kr./m²
Bøtølundvej 187 4873 Væggerløse	70 m²	310 m	05-05-2026	1.283.000 kr.	18.329 kr./m²
Bøtølundvej 76 4873 Væggerløse	70 m²	321 m	20-08-2024	1.130.000 kr.	16.143 kr./m²
Bøtølundvej 167 4873 Væggerløse	70 m²	327 m	28-02-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	110 m	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Bøtølundvej 129 4873 Væggerløse	70 m²	334 m	28-01-2025	1.290.000 kr.	18.429 kr./m²
Bøtølundvej 80 4873 Væggerløse	70 m²	344 m	12-01-2025	1.211.612 kr.	17.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu