Ruholmsvej 6, Vitten

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.787 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.020 kr/m².3.074.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.396.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,98 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1996 · Alm. Salg: 908.280 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg908.280 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	272 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	740 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	382 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	731 m	23-03-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	731 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	2,7 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Skanderborgvej 103, Sandby 8382 Hinnerup	174 m²	2,5 km	15-05-2025	3.260.000 kr.	18.736 kr./m²
Rævegraven 28, Haldum 8382 Hinnerup	167 m²	3,1 km	01-07-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	2,6 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Toften 5, Haldum 8382 Hinnerup	181 m²	2,8 km	08-06-2026	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu