Rulkehøjen 20, Hjallese

Villa · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 111 m².2.317.569 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.186.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,13 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 573.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte573.750 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015majEjerskifte
2010sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	127 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	140 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	98 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	137 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	114 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	104 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	233 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Stenløsevej 216, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	307 m	15-05-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	493 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	450 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu