Runddelen 4, 2. th, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.164 kr/m².1.304.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunddelen gns: 16.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-47,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.091.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddelen 4, 2. tv 6000 Kolding	89 m²	0 m	26-03-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	268 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Agtrupvej 97, 1. 6000 Kolding	55 m²	398 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	268 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	157 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Immanuelsvej 22A, 1. th 6000 Kolding	61 m²	305 m	06-01-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Klostergade 19B, 2. 6000 Kolding	56 m²	785 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Immanuelsvej 22A, st. th 6000 Kolding	62 m²	305 m	08-01-2026	837.500 kr.	13.508 kr./m²
Skovhøj 1C, 1. 6000 Kolding	62 m²	363 m	22-06-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	233 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu