Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Runddelen 8

Villa · 153 m² · bygget 1670

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1670. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1670
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.188 kr/m².3.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRunddelen gns: 31.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (356 år)Huset er 356 år gammelt (opført 1670). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.639.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden apr. 2026
432k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.639.650 kr.Markedet · 1992763.317 kr.Markedet · 1993691.254 kr.Markedet · 19941.070.847 kr.Markedet · 1995725.985 kr.Markedet · 1996890.613 kr.Markedet · 19971.198.908 kr.Markedet · 1998814.266 kr.Markedet · 1999613.530 kr.Markedet · 20001.708.704 kr.Markedet · 20011.393.524 kr.Markedet · 20021.865.988 kr.Markedet · 20031.940.805 kr.Markedet · 20042.220.030 kr.Markedet · 20052.252.160 kr.Markedet · 20063.335.859 kr.Markedet · 20073.018.690 kr.Markedet · 20082.696.319 kr.Markedet · 20092.642.922 kr.Markedet · 20102.285.667 kr.Markedet · 20112.419.695 kr.Markedet · 20122.184.993 kr.Markedet · 20132.329.578 kr.Markedet · 20142.408.373 kr.Markedet · 20152.391.849 kr.Markedet · 20162.339.217 kr.Markedet · 20172.996.199 kr.Markedet · 20182.690.352 kr.Markedet · 20192.490.381 kr.Markedet · 20203.176.586 kr.Markedet · 20213.268.692 kr.Markedet · 20223.688.677 kr.Markedet · 20233.934.548 kr.Markedet · 20243.530.934 kr.Markedet · 20254.156.398 kr.Markedet · 20264.099.941 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.639.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1991majEjerskifte
  • 1670Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runddelen 7
4040 Jyllinge		96 m²20 m16-10-20243.525.000 kr.36.719 kr./m²
Evertvej 30
4040 Jyllinge		155 m²402 m19-09-20254.450.000 kr.28.710 kr./m²
Højdedraget 3
4040 Jyllinge		152 m²563 m17-06-20246.200.000 kr.40.789 kr./m²
Fregatvej 21
4040 Jyllinge		152 m²590 m07-01-20253.695.000 kr.24.309 kr./m²
Meteorvej 2
4040 Jyllinge		143 m²130 m21-05-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Finnjollevej 11
4040 Jyllinge		152 m²638 m05-05-20254.625.000 kr.30.428 kr./m²
Lindbjergvej 33
4040 Jyllinge		155 m²603 m10-03-20254.525.000 kr.29.194 kr./m²
Merkurvej 2
4040 Jyllinge		147 m²401 m19-06-20242.250.000 kr.15.306 kr./m²
Baunegårdsvej 20
4040 Jyllinge		160 m²380 m26-06-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²
Planetvej 14
4040 Jyllinge		143 m²242 m26-05-20242.985.000 kr.20.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden