Rundhøj Allé 80A, kl. 1

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1992 m²
Bebygget areal: 664 m²
Erhvervsareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.022 kr/m².1.925.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.976 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,89 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.333.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.333.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 112, 1. th 8270 Højbjerg	107 m²	255 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Rundhøj Allé 135, 2. th 8270 Højbjerg	129 m²	359 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Rundhøj Allé 133, 2. tv 8270 Højbjerg	131 m²	351 m	03-09-2025	2.578.000 kr.	19.679 kr./m²
Rundhøj Allé 109, st. tv 8270 Højbjerg	103 m²	310 m	09-09-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Rundhøj Allé 102, 2. tv 8270 Højbjerg	100 m²	192 m	03-09-2024	1.710.000 kr.	17.100 kr./m²
Rundhøj Allé 129, 2. th 8270 Højbjerg	101 m²	308 m	09-02-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Rundhøj Allé 110, 3. th 8270 Højbjerg	100 m²	249 m	10-10-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Rundhøj Allé 110, 2. th 8270 Højbjerg	100 m²	249 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rundhøj Allé 92, 3. tv 8270 Højbjerg	96 m²	114 m	16-06-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Rundhøj Allé 92, 1. tv 8270 Højbjerg	96 m²	114 m	22-10-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu