Rundhøj Allé 81, 2. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 2732 m²
Bebygget areal: 683 m²
Erhvervsareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.031 kr/m².1.747.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.976 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.814 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,41 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.978.000 kr.
7. apr. 2024 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel501.500 kr.
2016jun.Ejerskifte3.978.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 123, 1. tv 8270 Højbjerg	97 m²	131 m	05-06-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Rundhøj Allé 92, 3. tv 8270 Højbjerg	96 m²	51 m	16-06-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Rundhøj Allé 92, 1. tv 8270 Højbjerg	96 m²	51 m	22-10-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Rundhøj Allé 141, 1. th 8270 Højbjerg	97 m²	194 m	06-12-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 1. tv 8270 Højbjerg	98 m²	121 m	29-01-2026	2.098.000 kr.	21.408 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 3. tv 8270 Højbjerg	98 m²	121 m	23-11-2023	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Rundhøj Allé 141, 2. th 8270 Højbjerg	98 m²	194 m	08-01-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Rundhøj Allé 117, st. th 8270 Højbjerg	95 m²	127 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Rundhøj Allé 102, 2. tv 8270 Højbjerg	100 m²	54 m	03-09-2024	1.710.000 kr.	17.100 kr./m²
Rundhøj Allé 94, 1. tv 8270 Højbjerg	94 m²	61 m	26-03-2025	1.705.000 kr.	18.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu