Runebergs Alle 44

Villa · 200 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.483 kr/m².8.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.916.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.916.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	26 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	252 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	89 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	108 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	102 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	285 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	293 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	352 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	257 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	304 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu