Prisvurdering · 4573 Højby
Fritidshus · 90 m² · bygget 2025
Fritidshus på 90 m², grund på 1.708 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.918.956 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
2 historiske salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby | 91 m² | 23 m | 27-11-2024 | 2.200.000 kr. | 24.176 kr./m² |
| Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby | 106 m² | 68 m | 25-09-2026 | 1.850.000 kr. | 17.453 kr./m² |
| Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby | 74 m² | 152 m | 29-07-2025 | 1.925.000 kr. | 26.014 kr./m² |
| Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby | 59 m² | 98 m | 01-03-2026 | 1.655.000 kr. | 28.051 kr./m² |
| Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby | 55 m² | 165 m | 06-07-2026 | 2.130.000 kr. | 38.727 kr./m² |
| Runedalen 13, Stenstrup L 4573 Højby | 50 m² | 136 m | 06-08-2025 | 1.190.000 kr. | 23.800 kr./m² |
| Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby | 87 m² | 144 m | 18-06-2025 | 1.795.000 kr. | 20.632 kr./m² |
| Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby | 91 m² | 611 m | 22-05-2025 | 2.750.000 kr. | 30.220 kr./m² |
| Havsbjergvej 11A 4573 Højby | 82 m² | 510 m | 19-09-2026 | 5.230.000 kr. | 63.780 kr./m² |
| Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby | 77 m² | 256 m | 09-06-2026 | 2.375.000 kr. | 30.844 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgJættestuevej 1, Stenstrup L4573 Højby · 0,2 km væk44 m² 3 vær. 19701.195.000 kr.27.159 kr/m² · 129 dage på markedet
Til salgEngsvinget 7, Stenstrup L4573 Højby · 0,2 km væk80 m² 4 vær. 19713.195.000 kr.39.938 kr/m² · 79 dage på markedet
Til salgLynggærdevej 17, Stenstrup L4573 Højby · 0,2 km væk87 m² 4 vær. 20223.495.000 kr.40.172 kr/m² · 25 dage på markedet
Til salgDStenstrupvej 80, Stenstrup4573 Højby · 0,3 km væk187 m² 5 vær. 19003.500.000 kr.18.717 kr/m² · 329 dage på markedet
Til salgG1Stendiget 18, Stenstrup L4573 Højby · 0,3 km væk61 m² 3 vær. 19721.695.000 kr.27.787 kr/m² · 95 dage på markedet
Til salgLyngdalen 12, Stenstrup L4573 Højby · 0,4 km væk75 m² 4 vær. 19702.495.000 kr.33.267 kr/m² · 37 dage på markedet
Til salgGLøvvænget 1A4573 Højby · 0,8 km væk103 m² 3 vær. 20133.595.000 kr.34.903 kr/m² · 185 dage på markedet
Til salgGærdevænget 11, Stenstrup L4573 Højby · 0,8 km væk75 m² 4 vær. 20063.395.000 kr.45.267 kr/m² · 196 dage på markedet
Til salgLynggærdevej 4, Stenstrup L4573 Højby · 0,9 km væk70 m² 3 vær. 20201.995.000 kr.28.500 kr/m² · 133 dage på markedet
Til salgBStenstrupvej 68, Stenstrup4573 Højby · 1,0 km væk178 m² 5 vær. 20001.995.000 kr.11.208 kr/m² · 346 dage på markedet
Til salgNørrevang 22, Tengslemrk L4573 Højby · 1,1 km væk45 m² 3 vær. 19593.495.000 kr.77.667 kr/m² · 35 dage på markedet
Til salgNørrevang 204573 Højby · 1,1 km væk71 m² 4 vær. 20265.395.000 kr.75.986 kr/m² · 101 dage på markedet
eStatic