Stenstrupvej 68, Stenstrup, 4573 Højby — Villa · 178 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.953 kr/m².1.577.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenstrupvej gns: 10.269 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+17,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.832.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,26 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2000Bygget
1998majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 15B 4573 Højby	158 m²	2,1 km	03-11-2024	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	2,7 km	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Stenstrupvej 5 4573 Højby	111 m²	2,8 km	30-06-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Jættestuevej 4, Stenstrup L 4573 Højby	165 m²	989 m	11-08-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Perikumvej 1 4573 Højby	175 m²	2,7 km	11-09-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	2,9 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	2,9 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Ellinge Skovvej 26, Ell Kohave 4573 Højby	181 m²	3,0 km	07-10-2025	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	3,0 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	2,6 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu