Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Runegaards Alle 20B, Skoven

Villa · 54 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 266.905 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
266905 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.873.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.588 kr/m².1.767.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)266905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.448.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,23 pct. siden dec. 2025
189k3,0M5,8M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat7.448.208 kr.Markedet · 1992273.726 kr.Markedet · 1993189.054 kr.Markedet · 1994292.410 kr.Markedet · 1995299.106 kr.Markedet · 1996354.348 kr.Markedet · 1997435.996 kr.Markedet · 1998316.656 kr.Markedet · 1999344.628 kr.Markedet · 2000400.194 kr.Markedet · 2001536.706 kr.Markedet · 2002467.964 kr.Markedet · 2003388.260 kr.Markedet · 2004719.982 kr.Markedet · 2005555.930 kr.Markedet · 2006460.350 kr.Markedet · 2007768.960 kr.Markedet · 2008588.924 kr.Markedet · 2009723.168 kr.Markedet · 2010690.714 kr.Markedet · 2011412.614 kr.Markedet · 2012425.682 kr.Markedet · 2013719.874 kr.Markedet · 2014605.070 kr.Markedet · 2015609.930 kr.Markedet · 2016582.336 kr.Markedet · 2017573.696 kr.Markedet · 2018707.508 kr.Markedet · 2019789.858 kr.Markedet · 2020749.520 kr.Markedet · 2021885.816 kr.Markedet · 20221.124.172 kr.Markedet · 20231.053.864 kr.Markedet · 2024759.942 kr.Markedet · 20251.110.618 kr.Markedet · 20261.005.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.448.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulhusvej 42
3630 Jægerspris		75 m²2,8 km07-08-20261.250.000 kr.16.667 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven
3630 Jægerspris		106 m²592 m02-07-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Landerslevvej 132, Over Draaby
3630 Jægerspris		51 m²8,9 km01-10-20251.200.000 kr.23.529 kr./m²
Hovedgaden 67
3630 Jægerspris		72 m²7,0 km03-07-20262.185.000 kr.30.347 kr./m²
Rønnevej 10
3630 Jægerspris		75 m²7,3 km12-08-20251.445.000 kr.19.267 kr./m²
Druedalsvej 37, Over Draaby
3630 Jægerspris		64 m²8,9 km13-05-20261.650.000 kr.25.781 kr./m²
Askevej 15
3630 Jægerspris		97 m²7,4 km03-06-20242.195.000 kr.22.629 kr./m²
Smedeengen 5
3630 Jægerspris		98 m²7,4 km01-09-20262.100.000 kr.21.429 kr./m²
Askevej 41
3630 Jægerspris		98 m²7,4 km25-02-20252.075.000 kr.21.173 kr./m²
Magnoliavej 3
3630 Jægerspris		98 m²7,4 km21-06-20241.725.000 kr.17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden