Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 106

Villa · 72 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 262 m², 2 værelser, opført i 1873. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1873
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.746 kr/m².9.296.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.589.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,37 pct. siden apr. 1998
372k1,7M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020246. apr. 19981.150.990 kr.17. okt. 20022.395.000 kr.I dag · vores estimat5.589.250 kr.Markedet · 1992630.072 kr.Markedet · 1993637.416 kr.Markedet · 1994826.776 kr.Markedet · 1995790.488 kr.Markedet · 1996451.944 kr.Markedet · 1997761.688 kr.Markedet · 1998963.792 kr.Markedet · 1999835.128 kr.Markedet · 20001.119.600 kr.Markedet · 20011.376.784 kr.Markedet · 20021.369.296 kr.Markedet · 20031.429.416 kr.Markedet · 20041.485.072 kr.Markedet · 20051.859.976 kr.Markedet · 20062.206.368 kr.Markedet · 20072.988.864 kr.Markedet · 20082.433.096 kr.Markedet · 20092.017.584 kr.Markedet · 20101.793.304 kr.Markedet · 20112.921.976 kr.Markedet · 20122.053.224 kr.Markedet · 20132.745.000 kr.Markedet · 20141.809.864 kr.Markedet · 20152.207.304 kr.Markedet · 20161.955.736 kr.Markedet · 20172.487.240 kr.Markedet · 20182.604.240 kr.Markedet · 20192.283.264 kr.Markedet · 20202.615.544 kr.Markedet · 20213.165.624 kr.Markedet · 20224.342.104 kr.Markedet · 20233.957.480 kr.Markedet · 20243.300.408 kr.Markedet · 20253.363.048 kr.Markedet · 20263.950.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1998 · Alm. Salg
1.150.990 kr.
17. okt. 2002 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.589.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte1.150.990 kr.
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 96
2960 Rungsted Kyst		132 m²103 m03-12-202318.250.000 kr.138.258 kr./m²
Rungsted Strandvej 95
2960 Rungsted Kyst		143 m²143 m12-12-202413.625.000 kr.95.280 kr./m²
Enghave 12
2960 Rungsted Kyst		98 m²963 m17-07-20259.500.000 kr.96.939 kr./m²
Parkvej 8
2960 Rungsted Kyst		94 m²1,5 km26-06-20268.800.000 kr.93.617 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²1,5 km17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²1,4 km31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²2,0 km07-05-20267.500.000 kr.70.093 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²2,0 km09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Bolbrovej 35
2960 Rungsted Kyst		116 m²1,1 km22-05-20269.700.000 kr.83.621 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²1,8 km22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden