Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Rungsted Strandvej 95

Villa · 143 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1780, renoveret i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.913 kr/m².16.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsted gns: 75.357 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering12.798.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden mar. 1984
417k3,7M7,0M10,3M13,6M19841995199920032007201120152019202331. mar. 1984417.400 kr.30. nov. 20238.125.000 kr.31. dec. 202413.625.000 kr.I dag · vores estimat12.798.759 kr.Markedet · 19921.251.393 kr.Markedet · 19931.265.979 kr.Markedet · 19941.642.069 kr.Markedet · 19951.569.997 kr.Markedet · 1996897.611 kr.Markedet · 19971.512.797 kr.Markedet · 19981.914.198 kr.Markedet · 19991.658.657 kr.Markedet · 20002.223.650 kr.Markedet · 20012.734.446 kr.Markedet · 20022.719.574 kr.Markedet · 20032.838.979 kr.Markedet · 20042.949.518 kr.Markedet · 20053.694.119 kr.Markedet · 20064.382.092 kr.Markedet · 20075.936.216 kr.Markedet · 20084.832.399 kr.Markedet · 20094.007.146 kr.Markedet · 20103.561.701 kr.Markedet · 20115.803.369 kr.Markedet · 20124.077.931 kr.Markedet · 20135.451.875 kr.Markedet · 20143.594.591 kr.Markedet · 20154.383.951 kr.Markedet · 20163.884.309 kr.Markedet · 20174.939.935 kr.Markedet · 20185.172.310 kr.Markedet · 20194.534.816 kr.Markedet · 20205.194.761 kr.Markedet · 20216.287.281 kr.Markedet · 20228.623.901 kr.Markedet · 20237.859.995 kr.Markedet · 20246.554.977 kr.Markedet · 20256.679.387 kr.Markedet · 20267.845.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1984 · Alm. Salg
417.400 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
8.125.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
13.625.000 kr.
I dag · vores estimat
12.798.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg13.625.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte8.125.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte417.400 kr.
  • Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsted Strandvej 96
2960 Rungsted Kyst		132 m²75 m03-12-202318.250.000 kr.138.258 kr./m²
Rungsted Strandvej 50
2960 Rungsted Kyst		165 m²881 m09-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B
2960 Rungsted Kyst		185 m²192 m02-06-202625.500.000 kr.137.838 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C
2960 Rungsted Kyst		206 m²63 m14-07-202418.100.000 kr.87.864 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A
2960 Rungsted Kyst		210 m²473 m10-09-20248.500.000 kr.40.476 kr./m²
Rungsted Strandvej 110
2960 Rungsted Kyst		220 m²162 m16-01-202519.400.000 kr.88.182 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B
2960 Rungsted Kyst		193 m²1,8 km13-03-20258.130.000 kr.42.124 kr./m²
Rungsted Strandvej 171
2960 Rungsted Kyst		207 m²1,3 km18-10-202418.070.000 kr.87.295 kr./m²
Rungsted Strandvej 75
2960 Rungsted Kyst		255 m²403 m19-07-202616.900.000 kr.66.275 kr./m²
Rungsted Strandvej 65
2960 Rungsted Kyst		281 m²648 m11-05-202522.200.000 kr.79.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden