Rungstedvej 20A

Rækkehus · 146 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 440 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.107 kr/m².10.275.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungstedvej gns: 72.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.091.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 10.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.091.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg10.601.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 24 8000 Aarhus C	164 m²	42 m	13-08-2024	11.900.000 kr.	72.561 kr./m²
Dyrehavevej 29 8000 Aarhus C	149 m²	696 m	13-05-2025	10.625.000 kr.	71.309 kr./m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	60 m	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	948 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	1,0 km	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	893 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²
Marselis Boulevard 49 8000 Aarhus C	164 m²	85 m	21-03-2025	8.650.000 kr.	52.744 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	945 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	967 m	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	831 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu