Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Rungstedvej 7

Rækkehus · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.464.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.789 kr/m².10.002.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungstedvej gns: 72.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.893.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden apr. 2016
1,3M4,4M7,5M10,6M13,7M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20169.450.000 kr.I dag · vores estimat10.893.205 kr.Markedet · 19931.335.060 kr.Markedet · 19941.542.780 kr.Markedet · 19951.891.260 kr.Markedet · 19961.720.260 kr.Markedet · 19972.262.420 kr.Markedet · 19982.765.520 kr.Markedet · 19993.000.060 kr.Markedet · 20002.923.200 kr.Markedet · 20012.880.360 kr.Markedet · 20022.854.620 kr.Markedet · 20034.046.220 kr.Markedet · 20043.225.060 kr.Markedet · 20055.526.000 kr.Markedet · 20067.029.000 kr.Markedet · 20075.011.380 kr.Markedet · 20086.356.700 kr.Markedet · 20094.718.520 kr.Markedet · 20104.840.920 kr.Markedet · 20115.260.500 kr.Markedet · 20124.695.120 kr.Markedet · 20134.364.820 kr.Markedet · 20145.981.760 kr.Markedet · 20155.310.720 kr.Markedet · 20166.296.400 kr.Markedet · 20177.235.280 kr.Markedet · 20189.386.280 kr.Markedet · 20199.275.580 kr.Markedet · 20206.385.860 kr.Markedet · 20218.196.660 kr.Markedet · 20229.416.160 kr.Markedet · 20237.500.060 kr.Markedet · 202411.250.000 kr.Markedet · 20259.838.620 kr.Markedet · 202611.540.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.893.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²85 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Rungstedvej 20A
8000 Aarhus C		146 m²47 m28-01-202410.601.000 kr.72.610 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²131 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²832 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Strandvejen 94F
8000 Aarhus C		186 m²634 m03-04-202510.700.000 kr.57.527 kr./m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²73 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46
8000 Aarhus C		190 m²756 m14-06-20258.500.000 kr.44.737 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²1,1 km15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²994 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Dyrehavevej 29
8000 Aarhus C		149 m²730 m13-05-202510.625.000 kr.71.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden