Rusgårds Bakke 38, Vigersted

Villa · 112 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VigerstedMedian pris/m² for villa i Vigersted (4100, sidste 24 mdr.): 17.540 kr/m² × 112 m².1.964.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.669.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusgårds Bakke 40, Vigersted 4100 Ringsted	149 m²	27 m	14-07-2025	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Rusgårds Bakke 44, Vigersted 4100 Ringsted	206 m²	36 m	18-05-2026	3.595.000 kr.	17.451 kr./m²
Vigersted Bygade 37, Vigersted 4100 Ringsted	126 m²	163 m	13-01-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Ågerupvej 8, Vigersted 4100 Ringsted	125 m²	420 m	04-02-2025	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Bredagervej 18, Vigersted 4100 Ringsted	125 m²	475 m	02-06-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Degnebakken 2, Vigersted 4100 Ringsted	131 m²	190 m	31-07-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Skovbakken 31 4100 Ringsted	128 m²	664 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Bredagervej 4, Vigersted 4100 Ringsted	133 m²	415 m	04-01-2024	1.695.000 kr.	12.744 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	1,9 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Bredagervej 80, Vigersted 4100 Ringsted	130 m²	653 m	23-08-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu