Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Rustenborgvej 15

Villa · 255 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.339 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.503 kr/m².12.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRustenborgvej gns: 46.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.190.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden jul. 2026
1,7M6,4M11,1M15,8M20,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202612.255.000 kr.I dag · vores estimat11.190.631 kr.Markedet · 19921.877.565 kr.Markedet · 19931.909.695 kr.Markedet · 19941.983.900 kr.Markedet · 19952.251.650 kr.Markedet · 19962.469.165 kr.Markedet · 19972.829.990 kr.Markedet · 19983.283.890 kr.Markedet · 19993.490.440 kr.Markedet · 20004.693.020 kr.Markedet · 20014.250.085 kr.Markedet · 20024.098.870 kr.Markedet · 20033.849.990 kr.Markedet · 20044.332.705 kr.Markedet · 20055.424.105 kr.Markedet · 20066.957.420 kr.Markedet · 20077.093.590 kr.Markedet · 20088.378.535 kr.Markedet · 20096.252.090 kr.Markedet · 20105.908.605 kr.Markedet · 20116.836.805 kr.Markedet · 20126.652.185 kr.Markedet · 20136.373.980 kr.Markedet · 20146.605.010 kr.Markedet · 20157.378.935 kr.Markedet · 20168.900.775 kr.Markedet · 20178.318.100 kr.Markedet · 20189.121.095 kr.Markedet · 20199.209.070 kr.Markedet · 202011.445.420 kr.Markedet · 202110.349.940 kr.Markedet · 202212.433.800 kr.Markedet · 202311.427.825 kr.Markedet · 202412.442.725 kr.Markedet · 202513.743.480 kr.Markedet · 202615.958.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
12.255.000 kr.
I dag · vores estimat
11.190.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg12.255.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²43 m19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²
Rustenborgvej 15A
2800 Kongens Lyngby		179 m²29 m07-05-20258.300.000 kr.46.369 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²742 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²764 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²522 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		244 m²1,4 km05-05-20268.500.000 kr.34.836 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,2 km07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²1,2 km30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²866 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²1,2 km17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden