Rydbjergvej 11A, Velling

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 971 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VellingMedian pris/m² for villa i Velling (6950, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 160 m².1.728.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.364.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydbjergvej 12, Velling 6950 Ringkøbing	117 m²	27 m	19-01-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Velling Kirkeby 2B, Velling 6950 Ringkøbing	143 m²	182 m	13-02-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Velling Kirkeby 38, Velling 6950 Ringkøbing	146 m²	559 m	01-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Velling Kirkeby 49, Velling 6950 Ringkøbing	119 m²	376 m	28-05-2026	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²
Velling Kirkeby 71, Velling 6950 Ringkøbing	118 m²	405 m	13-04-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Skraldhedevej 20, Velling 6950 Ringkøbing	204 m²	845 m	04-08-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Heboltoft 5, Velling 6950 Ringkøbing	161 m²	3,1 km	30-07-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Heboltoft 24, Velling 6950 Ringkøbing	157 m²	3,2 km	21-09-2025	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Heboltoft 29, Velling 6950 Ringkøbing	163 m²	3,2 km	07-08-2025	1.633.000 kr.	10.018 kr./m²
Heboltoft 35, Velling 6950 Ringkøbing	152 m²	3,0 km	21-10-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu