Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rydemarken 1

Landejendom · 242 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 31.724 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
31724 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.839 kr/m².4.788.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.802.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²4,1 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²3,0 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²4,5 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²4,7 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²3,3 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²6,1 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²7,5 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²5,7 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²6,5 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev
4200 Slagelse		147 m²6,2 km17-12-20241.812.000 kr.12.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden