Rydemarken 8

Villa · 232 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 29.035 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 29035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.154 kr/m².3.481.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.299.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,17 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
24. maj 2005 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte1.362.500 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	1,3 km	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	1,3 km	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	911 m	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	3,1 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	3,1 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	4,4 km	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	4,7 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	4,8 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	2,6 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Merkurvej 14 4200 Slagelse	205 m²	5,3 km	22-12-2025	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu