Rydhaugen 20, Vium

Villa · 117 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.619 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.848 kr/m².1.045.750 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.043.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,65 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2011 · Alm. Salg: 431.437 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011jan.Solgt, andet431.437 kr.
2008okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	2,5 km	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	2,5 km	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	2,8 km	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	2,4 km	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	4,0 km	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Sognegårdsvej 22, Sjørslev 8620 Kjellerup	130 m²	3,5 km	15-04-2024	935.000 kr.	7.192 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	180 m	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	2,4 km	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	2,9 km	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Fuglemosevej 16 8620 Kjellerup	115 m²	5,4 km	04-05-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu