Rydskovvej 22, Rydskov

Landejendom · 123 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 94.718 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 94718 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.163 kr/m².3.008.128 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydskovvej gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 25.665 kr/m²-44,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)94718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.424.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,43 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
1977majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	961 m	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	1,1 km	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	1,4 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Rørup Mark 7 5560 Aarup	85 m²	2,2 km	29-06-2026	5.316.281 kr.	62.544 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	3,1 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	3,0 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	8,7 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	8,4 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	5,5 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	10,4 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu