Rydskovvej 29, Rydskov

Landejendom · 156 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 99.758 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 99758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.163 kr/m².3.008.128 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydskovvej gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 25.665 kr/m²-44,30 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.821.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,19 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.821.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2009Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	658 m	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	375 m	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	801 m	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	2,5 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	2,4 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Rørup Mark 7 5560 Aarup	85 m²	1,5 km	29-06-2026	5.316.281 kr.	62.544 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	5,1 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	8,2 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	8,1 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	10,3 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu