Rye Byvej 6, Rye

Villa · 127 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.420 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.187 kr/m².1.357.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.273.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,38 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2023majEjerskifte900.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	40 m	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	1,1 km	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	1,5 km	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	1,7 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	1,2 km	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	881 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	952 m	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Nygade 6, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	126 m²	2,3 km	22-02-2024	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	2,2 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Skolegade 21, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	125 m²	2,3 km	15-01-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu