Michael Nielsensvej 3, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.699 kr/m².1.074.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMichael gns: 17.763 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 24.796 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering791.038 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 697.944 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michael Nielsensvej 16, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	110 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	22.451 kr./m²
Michael Nielsensvej 6, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	32 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Gyvelvænget Øst 9, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	40 m²	128 m	12-02-2025	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Irisvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	41 m²	877 m	13-03-2025	1.395.000 kr.	34.024 kr./m²
Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	44 m²	367 m	23-04-2026	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Strandstien 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	36 m²	275 m	01-05-2025	727.000 kr.	20.194 kr./m²
Brovejen 38, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	35 m²	368 m	06-11-2023	510.000 kr.	14.571 kr./m²
Irisvej 9, Reersø Ornum 4281 Gørlev	45 m²	925 m	18-08-2025	965.000 kr.	21.444 kr./m²
Primulavej 2, Reersø Ornum 4281 Gørlev	45 m²	968 m	15-06-2026	1.525.000 kr.	33.889 kr./m²
Lupinvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	46 m²	861 m	30-06-2025	705.000 kr.	15.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu