Ryes Møllevej 18A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.921 kr/m².1.488.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.396.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,70 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg: 958.700 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg: 958.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet958.700 kr.
feb.Ejerskifte958.700 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1930Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 41 6100 Haderslev	107 m²	341 m	01-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Kroghs Kobbel 87 6100 Haderslev	107 m²	352 m	12-04-2024	1.160.000 kr.	10.841 kr./m²
Kroghs Kobbel 5 6100 Haderslev	107 m²	358 m	14-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	612 m	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²
Kroghs Kobbel 39 6100 Haderslev	107 m²	404 m	29-09-2026	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	352 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kroghs Kobbel 63 6100 Haderslev	106 m²	355 m	10-07-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 25 6100 Haderslev	106 m²	355 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Kroghs Kobbel 47 6100 Haderslev	106 m²	363 m	05-10-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 93 6100 Haderslev	106 m²	372 m	22-10-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu