Ryes Møllevej 18C

Villa · 115 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1923. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1923
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².1.866.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyes gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.441.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,70 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.662.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.662.500 kr.
2015jan.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1923Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	219 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	495 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	304 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	311 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	459 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	104 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	64 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	326 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	343 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	485 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu