Ryes Møllevej 22

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.229 kr/m².1.889.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyes gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.552.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,16 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1998 · Alm. Salg: 282.725 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg282.725 kr.
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	446 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	169 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	55 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	263 m	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	411 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	252 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	51 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	91 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	427 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	323 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu