Ryesvej 17, 3000 Helsingør — Villa · 188 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 620 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 620 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.488 kr/m².4.849.500 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.736.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2007dec.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	166 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	90 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	109 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	142 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	17 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	131 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	68 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	257 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	490 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	909 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu