Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ryesvej 22

Villa · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.377 kr/m².3.940.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.244.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,63 pct. siden maj 1995
484k1,5M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020242. maj 1995900.000 kr.I dag · vores estimat4.244.711 kr.Markedet · 1992606.970 kr.Markedet · 1993723.580 kr.Markedet · 1994818.685 kr.Markedet · 1995740.370 kr.Markedet · 1996813.625 kr.Markedet · 1997973.475 kr.Markedet · 19981.062.370 kr.Markedet · 19991.559.630 kr.Markedet · 20001.309.045 kr.Markedet · 20011.478.670 kr.Markedet · 20022.158.550 kr.Markedet · 20031.713.730 kr.Markedet · 20041.642.890 kr.Markedet · 20052.005.485 kr.Markedet · 20062.515.625 kr.Markedet · 20073.150.310 kr.Markedet · 20082.887.190 kr.Markedet · 20091.891.980 kr.Markedet · 20102.296.205 kr.Markedet · 20112.106.455 kr.Markedet · 20121.764.215 kr.Markedet · 20131.980.530 kr.Markedet · 20141.808.835 kr.Markedet · 20151.990.420 kr.Markedet · 20162.231.920 kr.Markedet · 20172.325.875 kr.Markedet · 20182.277.000 kr.Markedet · 20192.590.605 kr.Markedet · 20202.688.125 kr.Markedet · 20213.196.655 kr.Markedet · 20223.687.360 kr.Markedet · 20233.475.185 kr.Markedet · 20243.020.820 kr.Markedet · 20253.834.560 kr.Markedet · 20264.078.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1995 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.244.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²56 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²169 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²155 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²133 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Ryesvej 23
3000 Helsingør		92 m²39 m06-03-20263.630.000 kr.39.457 kr./m²
Ryesvej 9
3000 Helsingør		144 m²127 m07-08-20243.750.000 kr.26.042 kr./m²
Ryesvej 7
3000 Helsingør		82 m²141 m05-07-20264.575.000 kr.55.793 kr./m²
Ryesvej 1
3000 Helsingør		165 m²198 m05-05-20253.750.000 kr.22.727 kr./m²
Kongevejen 70
3000 Helsingør		118 m²395 m11-03-20262.750.000 kr.23.305 kr./m²
Mads Holms Vej 46C
3000 Helsingør		115 m²632 m24-06-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden