Ryesvej 28

Villa · 98 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.668 kr/m².3.977.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.269.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,77 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2002 · Alm. Salg: 500.156 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel500.156 kr.
1998majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	35 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	198 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	180 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	91 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	212 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	177 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	165 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	239 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	265 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	425 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu